الاستثمار في العقار الافتراضي – لماذا يستمر المستثمرون فيه؟
ما هو الاسثتمار في العقار الافتراضي ؟
الاستثمار في العقار الافتراضي يتم تصور الأراضي الافتراضية على أنها مساحات يمكن لأي شخص الذهاب إليها والتسكع مع أصدقائه عبر شاشة أو من خلال سماعات الواقع الافتراضي الخاصة بهم.
الأراضي الافتراضية هي حرفيا قطع أرض رقمية موجودة في مساحة ثلاثية الأبعاد عبر الإنترنت – حيث يمكن للمستخدمين تسجيل الدخول وتجربة عالم غامر من خلال الصور الرمزية عبر الإنترنت عبر شاشة أو سماعة رأس VR. للأراضي الافتراضية مزايا وعيوب مختلفة بناء على اختيار المستخدم. على سبيل المثال، قد توجد بعض الخصائص الميتافيرس والعملات الرقمية على أرض عشبية مثالية مع منظر، بينما قد توجد خصائص أخرى بجوار مركز تسوق افتراضي حيث يميل اللاعبون إلى التجمع.
في النهاية، يتوقع المتحمسون أن تدعم خصائص العقار الافتراضي و المنازل الافتراضية، حيث يمكن للمستخدمين بناء ما يحلو لهم، تشبة لعبة لعبة The Sims. مع خصائص الميتافيرس، من المتوقع أن يقوم المستخدمون بتزيين منازلهم لإنشاء مكانهم النهائي، ودعوة الأصدقاء من أي مكان في العالم.
تستخدم العلامات التجارية للأحداث أيضا الأرض الافتراضية لتنظيم الحفلات الموسيقية المنزلية أو أحداث إطلاق المنتجات، والتي يزعمون أنها حيوية بشكل خاص خلال جائحة كورونا. لا يوجد حد لعدد السكان في الحفلة الموسيقية الافتراضية وتمكن الأشخاص من التجمع والاستمتاع بفنانيهم المفضلين دون القلق بشأن المساحة أو الأمان.
لماذا ينفق المستثمرون الملايين على الاستثمار في العقار الافتراضي؟
يراهن مستثمرون الاستثمار في العقار الافتراضي على مستقبل رقمي يمتلك فيه الجميع قطعة أرض افتراضية. ينفق المستثمرون الملايين على الأراضي الافتراضية لأنهم يعتقدون أن المستقبل رقمي. تتوقع هذه الشركات أن يتدفق الناس على العقارات الافتراضية بالملايين والاستثمار في أرض افتراضية للبيع مع توقع عائد محتمل على الاستثمار. تشبه هذه الطريقة إلى حد كبير الاستثمارات العقارية في العالم الحقيقي، حيث يقوم المستثمرون بشراء الأراضي في المناطق النامية فقط لبيعها مرة أخرى في وقت لاحق عندما تزداد قيمتها.
علاوة على ذلك، وفقا لتقرير صادر عن مدير الأصول الرقمية Grayscale، من المحتمل أن تصل مخزونات الأصول الرقمية إلى تريليون دولار قريبا. لذلك، يرغب المستثمرون في اكتناز قطع من الأرض الافتراضية على غرار الأسهم والعقارات التقليدية.
كيف تزيد قيمة العقار الافتراضي؟
عرض القيمة للأرض الافتراضية يعمل بشكل مشابه للعالم الحقيقي. غالبا ما تكون العقارات عالية القيمة بالقرب من المتاجر والأنشطة، حيث يدفع الناس إيجارات أعلى للعيش بها.
بالطبع اخ الاستثمار في العقار الافتراضي، لا تزداد قيمة الأرض الافتراضية إلا إذا تطورت المناطق وانخرط الناس في الميتافيرس. هذا الاحتمال هو سبب وجود العديد من المتشككين في مثل هذا الاستثمار. إن استثمارات الملايين من الدولارات في الأراضي الافتراضية هي كلها مخاطرة، لكنها ليست مجازفة بلا أساس.
بعد كل شيء، يشتري المشاهير والنجوم أرضا افتراضية لجميع أنواع الأسباب. يشتري بعض المشاهير، مثل سنوب دوج، أرضا للمضي قدما في هذا الاتجاه أو لأنهم يعتقدون أنه ممتع. يستثمر آخرون، مثل Winklevoss Twins، في الأرض للأغراض التعليمية – لبناء معارض تعلم الآخرين عن التشفير والميتافيرس ككل.
من هناك، يتمتع المشجعون بفرصة شراء عقارات الميتافيرس بجانب نجومهم المفضلين وسيدفعون أعلى دولار للقيام بذلك. يراهن المهتمون بالاستثمار العقاري الافتراضي على إمكانية أن تصبح أراضيهم أكثر قيمة بمرور الوقت، ومن ثم فإنهم متفائلون تجاه الأرض الافتراضية ككل. إذا كنت تتساءل لماذا يعتقد البعض أن الميتافيرس هي أكبر فرصة استثمارية، فإن التقدير في قيمة الأرض هو أحدها.
في الواقع، في بعض المجالات مثل PolkaCity، يكسب مالكو العقارات دخلا سلبيا من خلال معدلات الفائدة السنوية. لسوء الحظ، بالنسبة للبعض، الدخل السلبي ليس ميزة في جميع مشاريع الميتافيرس، ودائما ما يمثل الاستثمار في أحد الأصول التي تتوقع أرباحا أرباحا لاحقا مخاطرة. هذا التنوع في أساليب الدخل هو سبب إضافي لإجراء بحث متعمق قبل الاستثمار.
العقارات في منطقة ميتافيرس مزدهرة، لكن هل ستستمر؟
ليس سرا في الاستثمار في العقار الافتراضي أن المستثمرين ينفقون الملايين على عقارات ميتافيرس. لكن يجب على المرء أن يتساءل عما إذا كانت هذه الاستثمارات مبنية على بدعة.
في حين كان هناك دائما اهتمام مضارب بـ العقار الافتراضي، منذ إطلاق مشاريع مثل Decentraland، ازداد الاهتمام عند تغيير اسم الفيسبوك إلى Meta. من المؤكد أن كيان الوسائط الاجتماعية قد واجه بعض الجدل، ولكن ليس هناك من ينكر إمكانية وصوله السهل المحتمل إلى المحتوى الميتافيرس من خلال سماعة رأس Oculus VR ذات الأسعار الاستهلاكية.
في نوفمبر 2021، استثمرت Metaverse Group، وهي شركة عقارية مقرها NFT، 2.43 مليون دولار للتوسع في صناعة الأزياء الرقمية. في أوائل عام 2022، استثمرت Microsoft 68.7 مليار دولار في Activision Blizzard، إحدى أكبر شركات الألعاب في العالم، في دفعة من أجل الميتافيرس خلال السنوات القادمة. حتى شركة آبل تنخرط، حيث كشف الرئيس التنفيذي تيم كوك أن الشركة التي تبلغ قيمتها تريليون دولار ترى “الكثير من الإمكانات في هذا المجال وتستثمر وفقا لذلك.”
من المؤكد أن كل مجموعة من هذه المجموعات ستستكشف أراض افتراضية جنبا إلى جنب مع مسرحياتها الأخرى. من المستحيل أن نتنبأ بالضبط بكيفية سير كل شيء، وكانت الشركات الكبرى مخطئة من قبل، ولكن ليس هناك من ينكر مقدار الأموال التي يتم دفعها إلى الرؤية الميتافيرية.